旭輝 並購恒基凱旋門？ 恒基隻是委任代管
??一段時間以來，長沙恒基·凱旋門被旭輝地產“並購”的消息傳得沸沸揚揚。有傳言稱，恒基·凱旋門將由旭輝全面接手，港資背景的恒基甚至有意“全面撤出”內地房地產市場。
??本報記者近日從恒基總部核實：“並購”之說純屬誤傳。今年4月起，恒基公司委任旭輝控股集團擔任長沙恒基·凱旋門之項目代管，由旭輝提供項目管理、建
造、營銷等一條龍服務。據記者瞭解，恒基公司在蘇州、南京、重慶也有同樣安排(包括長沙在內，共涉四個城市的六個項目)。
??旭輝“代管”為營運技術之調整
??凱旋門的開發商恒基兆業(湖南)地產，系香港地產巨子李兆基創建的恒基兆業地產旗下公司。恒基兆業地產業務遍及香港和內地。
??“恒基公司對項目仍擁有百分之百權益，投資和建設規模不變。”記者從恒基兆業營業部獲悉，“有關安排，純是項目營運之技術調整，令項目管理更靈活、更符
合效益，在提升競爭力的同時，確保施工質量貫徹恒基兆業港式精工的優良品牌傳統。由於是次營運技術上的調整，引入旭輝作項目代管後，會出現部分職位重疊，
故需實施精簡結構，裁剪項目部分職位，以確保營運暢順，受影響的員工將按照勞動法準則給予補償。”
??恒基會向旭輝支付項目代理費，但不會有分紅
??作為星沙板塊的港派住宅，恒基·凱旋門是恒基兆業在二線城市的第一個項目。自2009年項目正式面市，恒基進入長沙已六個年頭。
??恒基·凱旋門第三期匯悅於2014年10月正式開售，記者從項目現場獲悉，長沙恒基·凱旋門目前正在熱賣的三期三A，有5棟樓的房源在賣，後續還有三B、三C待開發。
??據瞭解，恒基·凱旋門項目並非恒基與旭輝的首次合作。杭州的恒基旭輝府，上海的恒基旭輝中心，這兩個由旭輝操盤的項目，都取得瞭不俗業績。恒基兆業營業部副總經理鄭君權說，恒基跟旭輝合作愉快，恒基·凱旋門委任旭輝作項目代管，“相信可以提升運營能力”
。與旭輝合作後，恒基會向旭輝支付項目代理費，但不會有分紅。
??另外，鄭君權接受記者采訪時表示，恒基兆業對長沙市場很有信心，如果將來有合適項目，仍會考慮投資開發。
??據某機構最新發佈的一季度長沙樓盤銷量數據顯示：2015年1月1日至3月31日，恒基·凱旋門成交141套，成交總金額達9255萬元。銷售套數排名第9，總成交金額排名第5。市場人士認為，這個數據還是不錯的。
??對話：我們對長沙仍很有信心
??記者：日後其他省市/項目會否陸續交由旭輝集團或其他合作夥伴陽光屋信貸房貸年息借貸增貸轉貸代管?
??鄭君權：目前沒有這個計劃。
??記者：其他省市/項目會否裁員?
??鄭君權：目前沒有這個計劃。
??記者：項目是否會賣給旭輝?
??鄭君權：不會，我司對項目仍擁有百分之百權益，其他幾個項目亦同樣。
??記者：為何選擇跟旭輝合作呢?
??鄭君權：我司今年跟旭輝合作一些項目，均合作愉快，旭輝的執行及管理能力毋庸置疑，我司項目委任旭輝作項目代管，相信可以提升營運效益。
??記者：將來售樓所得的利潤，旭輝會否分紅?財務安排如何?
??鄭君權：我司對項目仍擁有百分之百權益，恒基會向旭輝支付項目代管費，但不會有分紅。
??記者：各個項目會裁員多少?總共裁員多少?占各項目總員工百分比?
??鄭君權：初步估計上述四個城市各有數十名員工受影響，具體人數根據每個項目的實際情況而定。
??記者：有傳聞指恒基可能部署撤資，又有傳聞指恒基被旭輝並購，是否真有其事?
??鄭君權：絕無此事。恒基是千億港資上市大企業，實力雄厚，財政穩健，今次委任旭輝作項目代管，純是項目營運之技術調整，令項目管理更靈活，更符合效益，我司對項目仍擁有百分之百權益，投資和建設規模不變。
??記者：恒基會否繼續在長沙投資?
??鄭君權：我們公司對長沙仍很有信心，若將來有合適的項目，我司仍會考慮。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08135994623463506372733.shtml
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