禪西前景佳 新城漸崛起
今年上半年，伴隨著被譽為"佛山脊梁"的佛山中軸線的劃定，禪城以及佛山新城順理成章地成為佛山中軸線上的核心區域。佛山中軸線的確立，是對強 中心的肯定，對其沿線土地價值的提升起到至關重要的作用。今後，各種服務功能都將集中在中軸線上，沿線項目的居住投資價值將進一步得到提升。
樂從板塊的成熟度正在提高。
禪城
一路向西季華路沿線受矚目
受益於佛山的城市中心南移，佛山最早的豪宅區出現在亞藝板塊，以雅居樂、金地、奧園等為代表的一線房企紛紛落戶亞藝板塊，目前，該板塊已近飽和，唯一在售的項目是雅居樂君湖匯和雅居樂曼克頓山。
與此同時，禪城的商業重心則轉移到瞭季華路沿線。2000年，季華路首個大型商業項目東建世紀廣場開業；2006年，順聯國際開業，眾多一線品牌進駐， 高端定位讓人側目。2012年，佛山印象城開業，季華路商圈格局正式確立。今年7月初，市長劉悅倫首次把季華路定義成為"季華中央商務帶"，季華路的地位 再次得到提升，品牌房企也樂於集中紮堆季華路。目前，季華路沿線已佈局瞭萬科、綠地、星星、麗日等大量品牌房企。這些房企都劍指大型綜合體，其中，星星凱 旋國際建築面積達110萬平方米，堪稱季華路上的巨無霸。
由於季華路東線可用城市空間非常有限，沿著季華路一路往西，多個新項目也陸續亮相，禪西新城雛形初顯。在整個禪西新城中，定位高端的綠島湖板塊最受關註，目前該板塊已經吸引瞭和記黃埔、招商地產的入駐，寫字樓群綠島國際中心正在火熱銷售中。
佛山新城
區劃調整樂從板塊受益
佛山新城的建設是樓市的一支強心劑，佛山新城巨大的發展前景，給予瞭房企和投資者無限的遐想空間。目前，佛山新城已成為佛山樓市熱度最高的板塊之一，該 區域內集聚瞭保利地產、招商地產、雅居樂地產等上市房企以及佛奧地產、星星投資、金匯海地產等本土實力企業，其產品也被市場熱捧。
近 日，佛山新城再次調整瞭區劃范圍，樂從鎮被正式納入新城范疇，佛山新城南延格局正式確立，樂從板塊成為本次區域調整的最大受益者。目前，樂從南區建設如火 如荼，樂從雅居樂花園、保利拉菲、招商地產、鉅隆風度花園、金威酈都等項目已經陸續亮相，佛奧灣項目也正在熱銷之中......整個樂從板塊的成熟度正在提高。
從產品供應來看，佛山新城的住宅產品主要以大戶型為主，保利東灣150㎡～190㎡的江景大宅備受市場矚目，佛奧灣、樂從雅居樂凱旋殿也以改善型住宅為主。而保利拉菲、金海M-CITY則提供瞭充足的剛需中小戶型。
佛山新城商業地產的供應量也非常大，寫字樓方面主要有保利東灣的保利中心、蘇寧大廈、金海創意中心、寶能·國際文化金融中心等，公寓方面有星耀101、星光廣場等，選擇面也非常廣。
候選單位展示
雅居樂君湖匯
項目簡介：君湖匯是位於亞藝板塊的佛山雅居樂花園進駐佛山7年之後的壓軸組團。
該項目地處佛山的富豪聚集地禪城亞藝板塊，居住在這一區域的業主非富即貴，許多客戶都十分喜愛這片亞藝湖景觀，特地為瞭一線望湖的單位反復到訪樣板間。
本期佛山雅居樂君湖匯是最後一線望湖的組團，景觀資源優越。據雅居樂介紹，原本該地塊可建設5幢樓，為瞭營造高品質舒適住宅標桿，雅居樂隻建3棟樓宇，保證超寬樓距，視野明亮，足可見優質人居的典范。
推售情況：該項目涵蓋130、150、170㎡改善型產品，舒適三房豪華四房，一線湖信貸新北蘆洲信貸景大宅，占據臨湖第一排的區位優勢。目前，該項目現正循眾加推130～170㎡觀湖產品，是改善型置業的首選。
星星凱旋國際
項目簡介：星星凱旋國際三面緊鄰南海大道、季華路和同濟東路等主幹道，向東5分鐘可上佛山一環，且為佛山軌道交通3號線地鐵上蓋物業，立體式交通網絡與 廣州無縫對接。整個星星廣場項目涵蓋超甲級寫字樓、SOHO公寓、國際購物中心等豐富業態，項目周邊雲集多傢金融機構和銀行網點，南海廣場等大型商場，公 共配套如環湖小學、鐵軍小學等學校和市一醫院等都近在咫尺。
推售情況：凱旋國際住宅樓棟采用純南北向排佈方式，首期啟動12棟高層建 築，中間圍合成大型的中央園林。樓棟間距達百米，保證居住絕對私密，通過臥室、客廳、陽臺均能360°俯瞰園林景觀，視野開闊，風景宜人；產品豐富，涵蓋 90㎡～320㎡的3～5房，所有戶型均為南北朝向，南北通透，室內采光充足。首批住宅預計明年初開售。
佛奧灣
項目 簡介：佛奧灣位於佛山新城樂從大道東，緊鄰佛山奧園，是佛山最早開發的豪宅項目之一。項目桃園楊梅房貸信貸南投集集信貸擁有佛山罕有酒店式會所、佛山稀缺真沙灘泳湖、室內恒溫泳池、多 功能廳、瑜伽室、舞蹈室、影視廳、VIP宴會廳等，完美的俱樂部式配套樣樣俱全；購物、休閑、各種生活配套非常豐富，還享有4萬㎡東南亞風情度假水景園 林，50多種東南亞名貴樹種，絕對大尺度的奢華水景打造。
銷售情況：星光廣場在售產品為34～47㎡的精裝公寓，貨源隻剩最後800套。
該產品不限購不限貸，轉手自由，稅費全免；低首付、低總價、低月供；精裝毛坯自由選擇；返租、裸售自由選擇；一次性、按揭、分期靈活選擇；可商可住可投資。
樂從鉅隆·風度廣場
項目簡介：樂從鉅隆·風度廣場位於佛山市順德區樂從鎮樂從居委會映翠北路1號，樂從南區雙核商圈，樂從南區公園旁。整個小區由20棟17～25層高端洋 房及1棟24層高級酒店式產權精裝公寓組成，產品包括80～240㎡N+1戶型公園景觀大宅、31～51㎡酒店式產權公寓以及10～30㎡產權黃金街鋪王 全線產品。
推售情況：11月23日，樂從鉅隆·風度廣場首次開盤，主要推售的產品有10～30㎡為主力的購物中心黃金旺鋪、30～50 ㎡酒店式帶返租產權精裝公寓以及105～239㎡的公園式大宅。其中商鋪及公寓均帶5年租約出售，商鋪前五年租金一次性回報返租30%，返租期內再返租每 季度3%收益，同時酒店式公寓管理專傢--"私享傢"現已強勢進駐。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08493800849.shtml
留言列表
