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新屋房屋汽車貸款屏東信貸台北信貸年息借貸增貸轉貸興創中和26億連拿兩宗大興地塊 配建18萬平保障房





大興區采育鎮區域地圖

  新浪樂居訊 (編輯宋雲龍 邱瑟) 2013年12月24日，北京市國土局再拍兩宗大興區采育鎮地塊。其中采育鎮01-0005居住、商業金融用地以13.23億元被興創中和摘得，並在異地配建101000平米保障房，以保障房建設單價標準為10000元/平計算，該地塊樓面價達16497元/平，溢價率達40%。另外一宗采育鎮01-0009居住、商業金融用地依舊被興創中和以12.95億元拿下，還需異地配建80000平米保障房，樓面價15168元/平，溢價率40%，兩宗地塊合計金額達16.18億元。

  首先競拍的是采育鎮01-0005居住、商業金融用地，資料顯示：該地塊建築控制規模141415平方米，競拍底價9.45億元，在競拍前收到9次報價，現場參與競拍的房企有：東亞、興創、首地、路勁、興創中和、洪坤、萬科祥業住總聯合體、華潤、福建正榮。

  進入競拍階段，僅僅10輪路勁就觸碰土地上限，轉而在該價格基礎上通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，而保障房建設單價標準為10000元/平方米。進入競拍第二階段後，隻有東亞、興創兩傢退出，競拍空前激烈，首城、興創中和不斷提升保障房的面積，最終經過長達77輪競拍，興創中和在異地配建101000平米保障房才如願入住，配建費用也高達10億元，折合樓面價16497元/平。

  采育鎮01-0009居住、商業金融用地同樣吸引瞭多傢房企的競爭，包括東亞、興創、路勁、興創中和、萬科祥業住總聯合體、華潤、福建正榮等7傢房企參與，該地塊建築控制規模138118平方米，底價9.25億元。在競拍開始後21輪福建正榮觸碰合理價格上限，此後又經過13輪競拍興創中和以配建80000平米保障房摘得，樓面價15168元/平。

  兩宗地塊的四至范圍大致是東至采福路西綠線，南至采育大街北紅線，西至地塊用地邊界(大興區采育鎮人民法院用地邊界)，北至育富街南紅線。大興區采育鎮位於長子營鎮以南，京滬高速以西，距離廊坊市中心僅有15公裡。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/18282551521.shtml

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