孫宏斌拒回應融創迎娶佳兆業 業內政策風險難破
??剛和綠城和平分手之後，融創中國或許再次抬起花轎迎娶下一個新娘，對方則是深陷危機的佳兆業。
??坊間傳聞，融創中國正在考慮收購佳兆業事宜。融創中國內部也傳出消息，融創中國已答應接手。
??昨天一早，有報道稱：目前融創團隊10餘人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估。
??處於被動地位的佳兆業，顯然已經沒有發言權。主導者深圳市政府於不久前則已表明瞭重組佳兆業的決心，但接盤對象似乎並未確定。
??關於傳聞，中國經濟網短信聯系融創中國董事長孫宏斌，對方未回復；接著，電話亦被拒接。
??一位行業分析人士告訴中國經濟網記者，“佳兆業實體還在，重新盤活並不難。關鍵在於佳兆業危機背後的政策風險，這一點不解除，對誰都是麻煩。當然，深圳市市政府的想法也很重要。”
??佳兆業易主在即
??佳兆業如何從高歌猛進到砧上魚肉，不必多言。對於這傢本地企業，深圳市政府也自然不忍其自生自滅。
??此前圈內傳言，深圳市市政府對重組提出股權可分散，資產不賤賣的想法。
??另，由於佳兆業舊城改造出身，與當地關系密切。有消息源稱，當地政府希望總部位於當地的企業來接盤。
??沿著這條線，新的傳聞再次出現。由於華潤置地和佳兆業“業務雷同”，媒體報道稱，華潤置地正和深圳市政府洽談接手事宜，華潤置地方面無任何回應。
??下一個“闖”進來的華僑城。1月23日，市場流傳著華僑城與佳兆業正在洽談收購。當天，華僑城還宣佈停牌。不過，隨後華僑城的否認證實傳言之虛。
??一位深圳業內人士同樣表示，深圳市政府當下應該主要是立足於解決問題的態勢。受房屋鎖定影響，部分基金、佳兆業業主的危機感都較為嚴重，政府方面也急需盡快解決問題。
??融創成傳聞主角
??1月26日，地產圈裡四處流走的消息讓融創中國成瞭接盤者的“苗栗民間信貸借款最佳人選”。
??場面消息，融創中國正在考慮收購佳兆業的相關事宜。更為讓人驚奇的時，傳聞還擺出瞭佳兆業內部傳出的消息，“融創中國已經答應接管，並且允諾給員工發年終獎”。至於消息是煙霧彈，還是一部分人的猜測，暫不知曉。
??1月27日，媒體報道稱，融創10餘人團隊已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估。
??同時，有消息就表示這並非新聞。一位接近相關企業的人士表示，融創團隊最早在去年底就有過解除；至於目前雙方協商到什麼程度，他也不是很清楚。
??對於雙方的最終接手方案，多數業內人士一致認為，融創中國肯很可能會從收購資產開始。“通過收購實現企業的快速擴張，孫宏斌在這方面經驗豐富。”一位業內人士告訴中國經濟網記者。
??中國經濟網記者短信聯系到孫宏斌，對方並未回復，電話也被掛掉。
??硬幣另一面
??傳言的主角軍公教貸款率利最低銀行信貸年息為什麼會是融創中國？
??市場分析，綠城“悔婚”之後，孫宏斌手裡握有大把現金，不會為收購款項過多擔憂。另外，融創中國的解盤能力在綠城一事中再次等到公認。再者，就應該是孫宏斌個人對收購擴展方式的“癡迷”。
??市場佈局方面，多數人看好“融創中國趁機高姿態進軍廣深區域”。
??佳兆業方面，大量房源被鎖，但這背後並沒有給整個市場的實體存在造成致命傷害。話句話說，一旦解鎖，以融創中國的銷售能力，起死回生幾斤一夜之間。
??融創中國占盡天時地利人和，一切也都理應水到渠成，但硬幣的另一面卻顯得略微灰暗。
??“這些問題都不是問題。”一位業內人士告訴中國經濟網記者，深圳市政府為何更願意央企或者國企來接盤；為什麼更傾向於本地房企來收購，這背後都和佳兆業出事的核心問題密不可分。（記者 郭曉偉）
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/17145966130882741056711.shtml
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