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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  距蘭峰道地塊僅1.5公裡，此前已有融科旗下金月灣項目。針對兩宗地塊距離如此之近的問題，天津融科房地產開發有限公司副總經理林芃在接受本網采訪時表示，蘭峰道地塊總住宅面積70%都被限制在90平米以下，因此與金月灣在產品類型上應不會產生沖突；該地塊為帶規劃方案出讓，融科會在現有規劃基礎上盡力呈現更優質的產品。

  集住宅性質、板塊成熟、交通便捷等諸多先天優勢於一身，蘭峰道地塊掛牌半月來，吸引瞭包括融僑、融科、津濱、保利、萬科、松江在內的6傢房企報名競買。作為10月底前將出讓的最後一宗市區地塊，25日下午的蘭峰道地塊出讓實況堪稱2013年"金九銀十"天津土地招拍掛市場的最後一場重頭戲。

  拍賣過程中，297號競拍者融僑集團、298號競拍者天津松江和304號競拍者融科公司交替出價，三傢你爭我奪互不相讓。經過29輪激烈舉牌，最終天津融科以14億元應價拔得頭籌，將蘭峰道地塊收入囊中。至此，底價10.6億掛牌的蘭峰道地塊最終溢價3.4億元出讓，溢價率達32%。

  29輪競拍融科收官 河東宅地單價再破萬

蘭峰道地塊衛星圖 新浪樂居制圖

融科蘭峰道地塊實景圖 新浪樂居攝

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/15292467444.shtml

  蘭峰道地塊規劃用地性質為居住及中小學、幼兒園用地，擬出讓土地面積共64320.5萬平方米，規劃住宅建築面積12.136萬平方米。同時地塊內配有中小學、幼兒園建設用地3640平方米，建築規模不小於0.28萬平方米。

  【天津土地市場追蹤】

  北京新華聯溢價134%拍得天津武清1宗宅地

  今日出讓地塊編號為津東蘭(掛)2013-119號(以下簡稱"蘭峰道地塊")。地塊位於河東區中山門板塊最東端、昆侖快速路西側、毗鄰月牙河。

  蘭峰道地塊身處新舊居住板塊交界，地緣性剛需旺盛。其周邊中山門版塊二手房交易火爆，津濱大道版塊居住環境已臻成熟，天鋼柳林城市副中心正待發力。目前，地塊周邊格調竹境、融科金月灣等盤已屬次新房，金地紫雲庭住宅產品已售罄，雅仕蘭庭也已進入銷售階段中後期。據新浪樂居調查，蘭峰道地塊周邊目前新房價格約在17000元/平方米上下，二手房價格約為13000-15000元/平方米。

  蘭峰道地塊：毗鄰名校 區位通達

融科14億競得河東蘭峰道地塊 溢價32%樓面價破萬

  2013年內，河東區共出讓4宗經營性用地。除8月9日出讓的向陽樓地塊外，其餘三幅地塊樓面地價均突破萬元大關。上月11日，招商地產拍得海河東路軋五地塊，創出14576元/平方米的驚人單價，躋身天津歷年賣地單價榜"探花"。蘭峰道地塊與其同處東南快速昆侖路沿線，相距僅2公裡。一個月內接連兩幅宅地創出破萬單價，預示河東區樓市"價格窪地"屬性將一去不返，快速路東南半環周邊板塊未來房價抬升幅度可觀。

  繼上月海河東路軋五地塊創下14576元/平方米的天津史上第三高樓面地價紀錄後，河東宅地單價再度破萬。同時，這也是融科繼金月灣項目後，再次在昆侖快速路沿線拿地，兩項目相距不足2公裡。

  此外，根據掛牌公告附帶要求，天津融科投資有限公司須同意天津市嘉華城市建設投資發展有限公司以13000元/平方米價格回購項目沿蘭峰道一側建築面積2800平方米房屋(一至二層縱向切割，具體位置另行協商)。嘉華城投公司將一次性支付購房款。

內容來自sina新聞

融科蘭峰道地塊周邊現狀 新浪樂居攝

  蘭峰道地塊住宅部分規劃建築規模不大於121360平方米，中小學、幼兒園用地規劃建築規模不小於2800平方米，合計規劃建築面積約124160平方米。以此測算，該地塊最終成交價格折合樓面單價11275.7元/平方米。刨除非經營性用地(教育用地)規劃後，純住宅部分樓面地價折合11535.9元/平方米。

  蘭峰道地塊位於河東區昆侖路西側，東至昆侖路，南至昆侖路，西至月牙河東路，北至蘭峰道。該地界內除一間看管用房外，其餘地上物現均已拆除。

融科持304號牌參與競價，終以14億力壓對手贏得蘭峰道地塊 圖/天津新浪樂居竹崎鄉二胎房貸利率

  根據公告，該地塊國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、科教50年。未來項目套型建築面積90平方米以下住宅面積所占比重應大於總住宅面積的70%。地塊規劃條件和《河東區奧的斯地塊項目規劃佈局策劃方案》同時有效，有關平面佈局、空間形態、建築高度等以策劃方案為依據。

蘭峰道地塊拍賣現場 新浪樂居攝

  招商樓面價近1.5萬摘海河東路地塊 天鋼柳林又添18萬平大盤

  4傢房企逐鹿梅江商服用地 渤海恒源溢價台中西屯建地貸款96%競得

  八馬路地塊底價出讓 中鐵13.5億入手籌建諾德2期

  新浪房產訊(編輯 張弘)25日下午，拍賣師一錘定音，天津融科投資有限公司以14億元總價拍得河東區蘭峰道住宅項目用地，溢價率達32%，住宅部分折合樓面地價11535.9元/平方米。

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